Розширення Сокільників: Вода для нового міста
Питання розширення Сокільників вийшло за межі земельного конфлікту між сусідніми громадами. Постає питання не лише про 158 гектарів на межі Львова, Сокільників та території поблизу аеропорту, але й про здібність інженерної інфраструктури витримати навантаження від фактично нового міста з десятками тисяч мешканців.
Згідно з оновленим генпланом, населення Сокільників може зрости з 8835 до понад 50 тисяч людей. Різні версії планування передбачають тисячі нових квартир і котеджів, а також великі площі житлової забудови.
Однак ключове питання залишається: звідки взяти воду для 40 тисяч нових жителів?
Директор ЛМКП “Львівводоканал” Дмитро Ванькович зазначив, що Малечковицький водозабір, який зараз забезпечує водою цей район Львова, вже вичерпав свої ресурси.
“Додаткових резервів немає. Якщо планується розвиток житлової забудови до 50 тисяч населення, спочатку потрібно визначити, звідки брати воду та як працюватиме система водовідведення”, – підкреслив він.
Львів має стабільну систему водопостачання, проте це не означає, що ресурс води безмежний, і нових споживачів можна підключати без наслідків. Через посуху Львів вже отримує запити від сусідніх громад, яким бракує води. Водночас, житлова забудова навколо Львова активно розвивається, що призводить до збільшення навантаження на водопровідну систему.
Для забезпечення масштабного зростання Сокільників недостатньо лише прокласти нову трубу. Потрібно вивчити можливості інших водозаборів, підтвердити доступні ресурси, за необхідності бурити нові свердловини, будувати або модернізувати насосні станції, магістральні водогони та розподільчі мережі.
Дмитро Ванькович наголошує, що всі ці дії мають бути вжити до початку заселення нових квартир, щоб уникнути ситуації, коли десятки тисяч людей запитають: “А де вода?”.
Однак існує і ризик: система введення житлових будинків в експлуатацію не гарантованує, що “Львівводоканал” контролюватиме виконання технічних умов. Вже були випадки, коли будинки заселялися без належного забезпечення комунікаціями.
Це створює інфраструктурну пастку: забудовник зводить будинок, його вводять в експлуатацію, люди заселяються, а потім виявляється, що для водопостачання чи каналізації немає достатньої потужності. У випадку Сокільників масштаби цієї проблеми можуть бути критичними.
Ванькович говорить, що є ймовірність, що після завершення будівництва жителі вимагатимуть воду, і питання перестане бути лише технічним, а стане соціально-політичним, адже без води залишити людей не вийде.
Тому важливо чітко визначити порядок дій у реалізації таких великих інфраструктурних проектів. Спершу потрібно знайти ресурс води, потім розрахувати потужності і визначити, хто і за чий рахунок буде фінансувати будівництво нових мереж.
Не менш важливим є питання каналізації: кожен кубометр води, який використовується, повертається в систему як стічні води. Для нових жителів необхідно побудувати каналізаційні колектори та забезпечити потужності для очистки стоків.
На громадських слуханнях мешканці Сокільників вже піднімали проблему каналізації та стану річки Сокільчанки. Одна з мешканок стверджувала, що забруднення води в річці зросло з появою новобудов. Цю інформацію потрібно перевірити, але проблема водовідведення вже стала предметом обговорення.
Дмитро Ванькович також наголосив, що львівські очистні споруди потребують модернізації, на що знадобляться значні інвестиції. Питання фінансування, хто оплачуватиме витрати на інфраструктуру, залишається відкритим.
Хто ж заплатить за нове місто? Це є центральним питанням всього процесу. Забудовник несе відповідальність за квартири, але хто профінансує водозабори, магістральні водогони, каналізацію та модернізацію очистних споруд?
Львів пропонує сусіднім громадам спільно прорахувати інвестиції. Якщо користування існуючою системою дешевше, громада, що створює навантаження, повинна брати участь у фінансуванні її розвитку.
Міністерство розвитку громад та територій також звернуло увагу на цю проблему. Заступник міністра Кирило Фесик заявив, що такі проекти не можуть плануватися виключно на рівні однієї громади, адже інженерна інфраструктура виходить за межі адміністративних кордонів.
Дискусія про розширення Сокільників не може зводитися лише до суперечок про межі. Це питання торкається розвитку території, що передбачає десятки тисяч нових мешканців, яким потрібні вода, каналізація, дороги, електроенергія, школи, дитячі садки та медична інфраструктура. Багато з цих систем буде пов’язано з Львовом.
Перед затвердженням розширення важливо мати відповіді на кілька ключових питань: звідки брати воду для понад 50 тисяч мешканців; які нові магістральні мережі потрібно побудувати; скільки це коштує і хто фінансуватиме будівництво. Головне, чи з’явиться ця інфраструктура ще до початку забудови, а не після заселення квартир.
Коли квартири вже продані, відповідь “води для вас не передбачили” більше не буде можливим. Тоді рахунок за містобудівні рішення ляже не на забудовників, а на громаду.
Також стало відомо, що 29 вересня відбудеться сесія Львівської районної ради, на якій планують розглянути питання розширення Сокільників до міського статусу.
