Флоренція посилює обмеження на короткострокову оренду житла
Італійська Флоренція планує суттєво посилити обмеження щодо короткострокової оренди житла, зокрема для сервісу Airbnb. Це рішення є частиною нової стратегії зменшення навантаження на житловий ринок в одному з найбільш популярних туристичних міст країни.
Мер міста Сара Фунаро оголосила, що цей ініціативний крок, який планується представити комітету міської ради, має на меті отримати схвалення на початку червня. Зокрема, міська влада пропонує заборонити створення нових об’єктів короткострокової оренди на території близько 16 квадратних кілометрів протягом наступних двох років. Це дозволить майже потроїти кількість будинків, на які поширюється заборона, до понад 103 000 з нинішніх 35 593.
Пропозиція не зменшує кількість існуючих об’єктів короткострокової оренди, але заборонить відкривати нові після впровадження нових правил.
Флоренція, подібно до інших популярних туристичних міст Європи, стикається з проблемою зростання короткострокової оренди, підвищення орендної плати та скарг від місцевих жителів на їх витіснення з центральних районів. Фунаро зазначила, що мета цього заходу – захистити житлове середовище та забезпечити стійкий баланс між туризмом і повсякденним життям мешканців.
Мер також попросила застосувати термінову процедуру, щоб уникнути ажіотажу з реєстрацією нових об’єктів перед набранням чинності правил. Вона підкреслила, що короткострокова оренда у місті істотно зросла.
Цей крок є продовженням політики, започаткованої у 2023 році, коли у Флоренції вже заборонили нові короткострокові договори оренди в історичному центрі. Попри оскарження цієї заборони, місто отримало підтримку в судах.
Мораторій на захист чинних короткострокових оренд закінчується 31 травня 2028 року. Після цього Флоренція планує зменшити кількість об’єктів для здачі в оренду на час відпустки.
Фунаро додала, що місто зосередиться на підтримці малих місцевих власників, які використовують свої квартири для додаткового доходу, а не на великих комерційних операторах.
Нагадаємо, у 2024 році влада Флоренції вже запровадила нові заходи для боротьби з масовим туризмом, включаючи заборону гучномовців для екскурсоводів та заборону встановлення спеціальних скриньок для ключів у будинках, які здаються в короткострокову оренду.
