Інвестиційна компанія S1 REIT запустила продаж сертифікатів нового фонду S1 Позняки
Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про старт продажів сертифікатів нового фонду S1 Позняки. Цей фонд дозволяє інвестувати в нерухомість на етапі будівництва, поступово нарощуючи вкладення, а згодом — обмінювати сертифікати на готові апартаменти.
Мінімальна перша інвестиція складає 1 000 грн, а надалі можна збільшувати вкладення від 100 грн у зручному темпі. Запланована дохідність фонду — 9% річних у доларах США.
У часи кризи багато людей відкладають великі фінансові рішення до спокійніших часів. Однак варто пам’ятати, що інфляція знижує купівельну спроможність грошей. Тому виникає потреба знайти інструменти, які допоможуть зберегти заощадження. S1 Позняки пропонує можливість накопичувати капітал у нерухомості, починаючи з невеликої суми.
Фонд інвестує в 80 апартаментів загальною площею 2 828 м² у 24-поверховому будинку, який будується поблизу озера Срібний Кіл, за дві хвилини від станції метро “Позняки” у Києві. Обсяг емісії фонду складає 250 млн грн.
Запланована дохідність фонду — 9% річних в доларах США. Індивідуальна дохідність інвестора залежатиме від моменту входу: на ранніх етапах будівництва вартість нерухомості зазвичай зростає швидше, тоді як ближче до завершення темп цього зростання спадає.
“Нерухомість завжди була надійним притулком для капіталу, особливо в нестабільні часи. Це один із перевірених інструментів захисту накопичень від інфляції та девальвації. Але головне питання — коли інвестувати? Я вважаю, що найкращі інвестиційні можливості часто виникають саме в періоди невизначеності. Запускаючи новий фонд, ми надаємо нашим інвесторам можливість увійти в нерухомість сьогодні, щоб отримати вигоду від її потенційного зростання завтра”, — коментує Ігор Гіфес, CEO S1 REIT.
На етапі будівництва фінансова модель передбачає зростання вартості активів фонду, що відобразиться у вартості інвестиційних сертифікатів. Платежі дивідендів у цей період не плануються. Після введення будинку в експлуатацію джерелом дивідендів стане дохід від оренди апартаментів.
Крім формування капіталу та орендного доходу, S1 Позняки пропонує ще один варіант: поступово накопичити сертифікати та обміняти їх на готові квартири.
“Людина не повинна чекати, поки збереться на цілий об’єкт. Можна розпочати з 1 000 грн і купувати сертифікати, коли є можливість. А далі обрати один із сценаріїв: залишитися інвестором фонду для майбутнього орендного доходу або поступово йти до власних апартаментів. Цю можливість ми запровадили на запит наших інвесторів”, — зазначає Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT.
Апартаменти, в які інвестує фонд, розташовані в унікальному будинку, що проектується у форматі “Створено для оренди”. Будинок зводять на березі озера Срібний Кіл, всього за дві хвилини від станції метро “Позняки”. Тут передбачено близько 1 500 м² внутрішньої інфраструктури: коворкінг, тренажерна зала, lounge-зона, кінозал, дитяча кімната та укриття. Близько 7 000 м² на перших поверхах займатимуть комерційні приміщення. Завершення будівництва заплановане на кінець 2028 року, після чого управління ним здійснюватиме компанія S1 Property.
На етапі попереднього продажу інвестори могли зареєструвати намір купити сертифікати. Тепер сертифікати можна придбати, заповнивши онлайн-заявку на сайті S1 REIT.
Про S1 REIT
S1 REIT — інвестиційна компанія у складі S1 Group, яка займається колективними інвестиціями в дохідну нерухомість Києва. Компанія об’єднує експертизу девелопера Standard One та управлінської компанії S1 Property, що дозволяє інвесторам вкладати кошти через фонди без потреби купувати цілі об’єкти та управляти орендою.
Зазначені показники є прогнозованими, базуються на фінансовій моделі проєкту та не є гарантією майбутньої дохідності чи збереження капіталу. Інвестування пов’язане з ризиками, зокрема воєнними, будівельними та ринковими. Ця інформація не є інвестиційною рекомендацією.
