Ціни на паркомісця в Україні зростають швидше за житло
Після початку повномасштабного вторгнення в Україні ціни на паркомісця підвищуються швидше, ніж на житлову нерухомість, часто перевищуючи їх. Це пояснюється дефіцитом пропозиції та обмеженими можливостями для будівництва підземних паркінгів, зазначають девелопери.
За словами керівника проєктів Perfect Group Олексія Коваля, вартість квадратного метра паркінгу залежить від його типу — підземного чи наземного, але зазвичай становить 90-120% від вартості квадратного метра невеликих квартир у тому ж проєкті. Він додав, що ціни на паркомісця зростали швидше, ніж на житло в окремі періоди.
Компанія Greenville повідомила про дефіцит паркомісць у Києві на рівні 40-60%. Ціни на паркомісця зростають ближче до завершення будівництва, що також зумовлено хронічним дефіцитом у столиці.
Олена Рижова, комерційна директорка девелоперської компанії “Інтергал-Буд”, зазначила, що після 2022 року паркомісця в житлових комплексах комфорт-класу подорожчали на 30-50%. У 2022 році стандартне паркомісце коштувало $12-18 тисяч, тоді як у 2025-2026 роках аналогічні місця вже продаються по $18-30 тисяч.
Дані компанії Alliance Novobud показують, що середня ціна квадратного метра житла в комфорт-класі становить близько 47 тисяч грн, тоді як ціна машиномісця — від 52 тисяч грн за квадратний метр, залежно від класу комплексу та типу паркінгу.
За словами забудовників, стійке зростання вартості паркомісць пов’язане з подорожчанням будівництва та зміною сприйняття паркінгів покупцями. Попит на паркомісця зростає через їхню безпекову функцію.
Вартість паркомісць залежить від кількох факторів: типу паркінгу, площі, розташування, рівня комфорту та наявності зарядних станцій для електромобілів. Це може варіюватися від $1400 за квадратний метр.
Згідно з даними компанії Stikon, ціни на житло комфорт-класу в Одесі коливаються від $850 до $1100 за квадратний метр, тоді як ціни на паркінги — від $700 до $1700 за квадратний метр, залежно від їх типу і конфігурації.
Олексій Крючков, керівник напряму інжинірингу Stikon, зазначив, що попит на паркомісця значно перевищує пропозицію, що веде до зростання цін на паркінги у наступних чергах будівництва.
Нагадаємо:
У Києві медіанна вартість купівлі паркомісця у березні становила 1,22 млн грн, що на 29% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.
