Суд відмовив ТОВ “БК “Міленіум” у позові до Ощадбанку та Укрексімбанку
Господарський суд Києва відмовив ТОВ “БК “Міленіум”, пов’язаному з бізнесменом Віктором Поліщуком, у позові до Ощадбанку та Укрексімбанку щодо права користування офісними приміщеннями в торговельно-офісному комплексі Gulliver у центрі Києва.
Відповідне рішення було ухвалене судом 14 серпня. “Міленіум” просив визнати недійсним повідомлення банків про припинення орендних відносин і визнати своє право на володіння та користування офісами комплексу на основі договорів оренди, укладених з попереднім власником — ТОВ “ТРИ О”.
Ощадбанк та Укрексімбанк стали новими власниками Gulliver у 2025 році. Після цього вони повідомили “Міленіум” про закінчення оренди, що була укладена з “ТРИ О”, у зв’язку із зверненням стягнення на комплекс як предмет іпотеки та не визнали право компанії на користування приміщеннями.
В подальшому доступ до орендованих площ був заблокований для працівників та контрагентів “Міленіуму”. Компанія стверджувала, що не могла використовувати майно та документацію, які залишилися в комплексі.
Суд зазначив, що суть спору не в односторонньому припиненні оренди, а в обмеженнях на користування приміщеннями. Отже, визнання такого правочину недійсним не відновлювало доступ до майна.
Суд також висловив думку, що обраний “Міленіумом” спосіб захисту права був неефективним, що стало підставою для відмови в позові. Крім того, не було задоволено вимогу про визнання права володіння та користування орендованими приміщеннями.
Власником комплексу Gulliver на Спортивній площі, 1-А стало ТОВ “Три О”. У 2007 році компанія підписала з Ощадбанком та Укрексімбанком іпотечний договір для фінансування, із максимальним лімітом 127,6 млн доларів.
ЗМІ та слідчі пов’язують ТОВ “Три О” з бізнесменом Віктором Поліщуком, колишнім власником банку “Михайлівський” та мережі “Ельдорадо”.
Нагадаємо:
У жовтні 2025 року торговий центр Gulliver, розташований біля Палацу спорту у Києві, призупинив свою роботу на невизначений термін через корпоративний конфлікт.
У листопаді 2025 року Gulliver передали в управління державним банкам. “Ощадбанк” повідомив, що 26 липня цього року було ухвалено рішення про державну реєстрацію за консорціумом “Ощадбанку” (80%) та “Укрексімбанку” (20%).
Процедуру стягнення було розпочато двома державними банками через невиконання ТОВ “ТРИ О” своїх зобов’язань за кредитним договором.
“Гулівер” з 1 лютого повністю відновив роботу для всіх орендарів та відвідувачів.
Наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення про продаж торговельно-офісного комплексу Gulliver у Києві.
