S1 REIT оголошує про запуск фонду S1 Позняки з мінімальним вкладенням від 1 000 грн

Інвестиційна компанія S1 REIT анонсувала запуск нового капіталізаційного фонду S1 Позняки з загальним обсягом 250 млн грн. Фонд інвестуватиме в апартаменти в сучасному прибутковому будинку, який зводиться на березі озера Срібний Кіл, лише за дві хвилини від станції метро “Позняки” у Києві.

Мінімальний розмір первинної інвестиції у фонд становить 1 000 грн. Номінальна вартість одного інвестиційного сертифіката — 100 грн, що дозволяє збільшувати вкладення від 100 грн у зручному темпі для інвестора.

Нова модель володіння нерухомістю

Традиційна модель придбання нерухомості в Україні вимагає значних накопичень перед покупкою. Фонд S1 Позняки пропонує альтернативу: почати з 1 000 грн і поступово нарощувати частку в нерухомості у власному фінансовому ритмі.

Інвестор отримує потенціал капіталізації разом із зростанням вартості об’єкта. В кінці кінців, він може вибрати між тим, щоб залишитися інвестором або обміняти сертифікати на готові апартаменти. Це змінює підхід до володіння нерухомістю: від накопичення до інвестування.

“Раніше, щоб заробляти на нерухомості, потрібно було купити квартиру за десятки тисяч доларів. Ми розділили цей поріг на частини. Тепер почати можна з 1000 гривень. Вигода для інвестора очевидна: купуємо раніше — купуємо дешевше. Будинок будується, ціна квадратних метрів зростає, а разом з нею зростає вартість активів фонду. Ми прагнемо викупити якомога більше квадратних метрів на ранньому етапі, поки ціна найнижча. Запрошуємо наших клієнтів інвестувати разом із нами”, — зазначив Ігор Гіфес, CEO S1 REIT.

Дохідність залежить від року входу

Дохід інвесторів фонду S1 Позняки в стадії будівництва формується через зростання вартості нерухомості. Регулярні виплати дивідендів почнуться після введення будинку в експлуатацію та старту орендної діяльності.

Чим раніше інвестор входить до фонду, тим більшу частину потенційного зростання вартості нерухомості він отримає в рамках будівництва об’єкта. Практика ринку показує, що ранні інвестиції забезпечують вищий прибуток. Запланований прибуток фонду становитиме 9% річних у доларах США, а індивідуальна дохідність для ранніх інвесторів може бути ще вищою.*

Формат “Живи та працюй в одному місці”

Активами фонду S1 Позняки стануть 80 апартаментів загальною площею 2 828 м², розміщені у 24-поверховому прибутковому будинку на 756 апартаментів загальною площею 29 500 м².

S1 Позняки — прибутковий будинок формату build-to-rent, що створюється як професійно керований орендний продукт, а не окремі квартири для самостійної здачі. Проект реалізує концепцію “Живи та працюй в одному місці” завдяки розвиненій внутрішній і комерційній інфраструктурі.

В межах комплексу буде реалізовано близько 1 500 м² внутрішньої інфраструктури, що включає коворкінг, тренажерну залу, lounge-зону, кінозал, SPA-зону, відкриті та закриті простори для відпочинку, ігрову та караоке зали, дитячу кімнату та облаштоване укриття. Ще близько 7 000 м² на перших поверхах відведено під комерційну інфраструктуру: супермаркет, ресторани, кав’ярні, аптеки, стоматологію та інші послуги. Управління об’єктом здійснюватиме компанія S1 Property, відповідальна за сервіс для мешканців та забезпечення стабільної орендної діяльності для інвесторів.

Власна нерухомість у своєму фінансовому ритмі

Інвестор може використовувати S1 Позняки як інвестиційний інструмент і поступово збільшувати свою частку в нерухомості.

Якщо обсяг накопичених сертифікатів дорівнює вартості цілого апартаменту, інвестор може скористатися опцією обміну їх на готові апартаменти. Перехід до фізичного об’єкта є необов’язковим: сертифікати можна зберігати як інвестицію у фонд і після початку орендної діяльності отримувати дивідендний дохід.

Таким чином, S1 Позняки надає інвестору можливість самостійно обрати сценарій: формувати капітал у нерухомості, поступово збільшувати інвестицію або переходити до придбання готових апартаментів.

“Фонд S1 Позняки відкриває нові можливості для інвесторів почати володіти частиною доходної нерухомості в столиці та отримувати прибуток від неї”, — підкреслив Ігор Гіфес.

Ключові параметри S1 Позняки:

• Обсяг фонду: 250 млн грн
• Активи фонду: 80 апартаментів загальною площею 2 828 м²
• Мінімальна первинна інвестиція: 1 000 грн
• Номінальна вартість сертифіката та доінвестиція: 100 грн
• Строк діяльності: 10 років, до 14 вересня 2036 року
• Запланований прибуток фонду: 9% річних в USD
• Переоцінка активів: щомісяця
• Дивідендні виплати: після введення об’єкта в експлуатацію та початку орендної діяльності

Для перших інвесторів S1 REIT підготувала додатковий бонус — розіграш подарунків, що допомагають керувати інвестиціями, зокрема: один Apple iPhone 18 Pro Max 256 GB, три Apple Watch Series 12 GPS 42 mm S/M та десять Apple AirPods 5 with Wireless Charging Case. Умови розіграшу і детальна інформація про фонд доступні на сайті S1 REIT.

*Зазначені показники є прогнозованими, базуються на фінансовій моделі проєкту та не є гарантією майбутньої дохідності.

Про S1 REIT

S1 REIT – інвестиційна компанія та платформа колективного інвестування в нерухомість, що входить до складу S1 Group. Компанія створює фонди, активами яких є реальні об’єкти нерухомості, та організовує їх професійне управління. Інвестори купують інвестиційні сертифікати фондів і можуть отримувати дохід від капіталізації активів і орендної діяльності відповідно до моделі конкретного фонду.