Уряд запроваджує десятирічну гарантію на якість новобудов
Уряд планує запровадити десятирічну гарантію на якість нових об’єктів нерухомості та пропонує внести зміни до Цивільного кодексу України, а також до законів “Про регулювання містобудівної діяльності” та “Про захист прав споживачів”.
Про це повідомляє урядовий портал, зазначаючи, що ініціативу підтримало Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб.
Заступниця міністра Наталія Козловська підкреслила, що власник нової нерухомості повинен бути захищений не лише під час покупки. “Ми пропонуємо ввести щонайменше 10-річну гарантію на якість будівлі з моменту її введення в експлуатацію”, – зазначила вона.
У разі, якщо протягом цього терміну власник виявить недоліки, які впливають на експлуатацію, він матиме право вимагати їх усунення від забудовника. Якщо власник вирішить усунути недоліки самостійно, забудовник зобов’язаний компенсувати ці витрати.
Відповідальність за якість об’єктів протягом гарантійного терміну покладатиметься на забудовника або його правонаступника. Нові правила стосуватимуться тільки завершених об’єктів, прийнятих в експлуатацію, за винятком тієї нерухомості, що була збудована на підставі будівельного паспорта, а також окремих об’єктів з незначними наслідками.
При виявленні недоліків протягом 10-річного терміну, власник повинен повідомити про це забудовника, а сертифікований фахівець надасть звіт про результати обстеження.
Забудовник має протягом 30 днів запропонувати способи усунення недоліків або обґрунтовану відмову. Власник зобов’язаний погодити запропонований варіант протягом 7 днів. Після погодження забудовник усуває недоліки в узгоджений термін.
Власник також має можливість усунути недоліки самостійно або залучити інших фахівців, у такому випадку забудовник має компенсувати всі витрати на ремонт.
Нагадаємо:
Президент України Володимир Зеленський підписав закон про нарахування плати за житлово-комунальні послуги та облік збитків у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна.
